Por João Meirelles Filho*
Vende-se magnífica propriedade, dupla aptidão. Faturando: – Fazendão Amazônia –, conhecida como – Sonho meu –, a seu alcance! Investimento certo e seguro, rentabilidade tremenda para quem trabalha com a pecuária de corte. A joia da coroa da América Latina, topografia plana e semiplana. Em geral, barro vermelho e amarelo, pouco varjão e areia no pasto, chuvas abundantes e regulares, nível pluviométrico entre 2.000 e 3.000 mm, alta umidade, clima quente, entre 22º C e 36º C. Propriedade na família há gerações, motivo: mudança de planeta. Área total: 365 milhões de hectares (84,4 milhões de alqueires goianos). Área aberta: cem milhões de hectares, destocada, queimada por vinte anos seguidos, formada em braquiarão cv marandu (maior fazenda aberta do Brasil). Capacidade de suporte: duzentos milhões de unidades animais de bovinos e dez milhões de unidades animais de bubalinos. Lotada com noventa milhões de animais (só cabeceira). Dividida em seiscentas e cinquenta invernadas, inverno e verão, servida de mil rios e cem mil igarapés na propriedade. Divisões de pasto totalmente cercadas – cerca de cinco fios de arame liso três camadas de zinco, certificado de garantia para vinte anos, esteios lavrados de acapu e maçaranduba. Região boa pra cria, recria e engorda, ideal para semi-confinamento, grãos produzidos na fazenda. Área mecanizável: quarenta milhões de hectares, culturas anuais rotacionadas, principalmente soja, duas safras (safrinha cheia). Em juquira, são sessenta milhões de hectares (precisa limpar, mas não precisa de autorização, pode botar o correntão). Área de reserva (área de preservação permanente, reservas legais e outros): cento e sessenta e cinco milhões de hectares, excelente para compensação ambiental, mas, se precisar, pode abrir mais de cem milhões de hectares, pois é tudo terrenão firme. Autorização de incorporação de desmatamento carimbada, validade quatro anos. Da reserva florestal, dez milhões de hectares com plano de manejo protocolado, autorização garantida – ipê, jatobá, andiroba etc. Manejo florestal com possibilidade de renda anual de dez bilhões de reais, calculada para cinquenta anos, ativo florestal líquido superior a quinhentos bilhões de reais. Autorização para mineração de ouro, diamante e cassiterita. A fazenda dispõe de um milhão de hectares de açaizal nativo, subsidiando o custo da propriedade durante toda a safra. De quebra, o felizardo ainda leva duzentos mil hectares de cupuaçu, trezentos mil hectares de cacau e outros cem mil hectares de outras culturas. Experimentos em escala comercial de reflorestamento de freijó, teca e paricá. Seringueiras produzindo. Aptidão produtiva para piscicultura, plantio de açaí. Acesso a rodovias federais e estaduais asfaltadas, em bom estado o ano todo. Portos próprios alfandegados, em rios navegáveis ou direto pro Oceano. Ferrovias planejadas e novas estradas em asfaltamento. Frigoríficos sifados para exportação na propriedade. Porteira Fechada – Se for negociada porteira fechada, equipe tradicional e antiga, treinada. Tropa muar e cavalar bem formada. Benfeitorias: mangueiros em madeira de lei nas trezentas sedes, dois mil retiros com curralama em cordoalha, silagem para grãos, açudes, irrigação e lagos. Sessenta e duas hidrelétricas, vilas de alojamentos, com cantinas e mercadinho, pistas de pouso homologadas ou com pedido de homologação, telefonia, estradas. Áreas de lazer, boa de pescaria. Maquinário em ordem: 3.512 Patrulhas mecanizadas (cada qual com dois bulldozers d-4 e dois d8, correntão e implementos (garantia de dois anos), 312.548 motosserras (no estado). Documentação – Documentos em dia, desimpedida, pronta para transferência. Fazenda Escriturada em nome de pessoa jurídica (cinquenta por cento do imóvel) registrada no cartório Brasil, georreferenciada, CAR, CCIR, ITR, LAU, tudo nos trinques. Outra parte do imóvel (posse em andamento) foi dada entrada no processo de usucapião. Livre de débitos bancários ou hipotecas, livre de invasões, certidões negativas em dia, sem ônus trabalhista, bancário ou fiscal ou de qualquer natureza. Apta ao financiamento bancário, banco oficial. Vizinhança boa, já com excelentes resultados. Observação: na faixa de domínio e área de fronteira, ocupação a combinar com os vizinhos. Temos relatório completo, fotos disponíveis, negócio de oportunidade. Pechincha! O proprietário exige carta de intenção de compra para negociar ou fazer reunião antes de qualquer visita ao imóvel. Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia. Estuda-se permuta por algum país ou planeta, ou parcelas em soja, corrigidos pelo índice geral. Negocia-se contraproposta, com parte em bitcoin. Valor – Valor bruto solicitado (somente hoje): quinhentos bilhões de reais (cinco mil reais por hectare, baseado somente nos cem milhões de hectares abertos). Valor de porteira fechada: seiscentos bilhões de reais, animais incluídos, mamando a caducando. Não insista contato direto com o proprietário. Ninguém no mundo vende mais fazenda que a gente.
Nota de rodapé: O autor, leitor contumaz de classificados de terras, sítios e fazendas, inspirou-se em informações de anúncios de vendas de imóveis rurais para compilá-las livremente. Esta é uma obra de ficção baseada na livre criação artística e sem compromisso com a realidade.
*João Meirelles Filho é escritor e diretor do Instituto Peabiru, tem nove livros e dezenas de artigos dedicados à questão amazônica.
